中古マンション購入の注意

中古マンションの大元の売主さんは以前そこに住んでいた方になります。
買い手側が物件の情報を不動産会社に求めるように、売る側も不動産会社を通して物件を売りに出します。
そこで、買う側にも売る側にも発生してくるのが「仲介手数料」です。
仲介手数料は、物件価格　３％＋６万円が基本です。
例えば、２０００万円の物件を購入することにした場合、６６万円。
さらに別途消費税までかかってくるので、かなりの額になります。

では、どんな仲介業者いいのでしょう？
仲介業者も、よく耳にする大手から、個人経営の小規模な業者まで様々です。
大手なら、中小規模の業者が持っていない中古マンションの情報も数多く持っている可能性があります。
また、大手ともなれば事務手続きもマニュアル化されているので、契約までの段取りもスムーズに行われることが期待できます。

中小規模の仲介業者はどうでしょうか？
今はインターネットの時代。
「レインズ」という不動産情報サイトの存在によって大手に引けを取らない情報量を得ています。
中小の業者の場合、代々に渡ってこの地域に住んでいる、という業者も少なくなく、物件の情報だけでなく、細かい部分まで生活環境情報を提供してもらえます。

不安や疑問を投げかけたとき、的確に答えてくれるかどうか、購入後も相談に乗ってくれそうか、というのも大切です。
中古マンションといえども大きな大きなお買い物です。
よい仲介業者に出会いが購入までの第一歩です。