中古マンション購入の注意

「現地内覧」は自分の目で目的の中古マンションを確かめる重要な作業です。
中古マンションのメリットは、全ての物件が現地の内覧、外覧問わず、自分の目で確認できることです。
品質や周辺環境を実際に見ることで、居住した状態をシュミレーションできます。
内覧ができる中古マンションに関しては、メジャーや方位磁石などを持参して、測定することも必要です。

ここで、中古マンションを購入される方に質問ですが、「現地内覧」は一日のうちのどの時間帯に行きますか？実は一つの時間帯だけでは不十分なのです。
最低でも、昼と夕の２つの時間帯には現地を訪れて、日照の具合を確認しましょう。
また、季節にもよりますが、夏場と冬場の日照について２つの時間帯を訪れることにより、おおよその予測ができます。
可能であれば、晴れの日と雨の日の２日に分けての内覧も理想的です。
雨の日は周辺の雨水の流れを観察することが出来、すぐに水が溜まる場所が近くにないかなどがわかります。

さらに、その地域の役所へ行くと、ハザードマップを作成している自治体では、無料で配布しているので、これらを入手するのもいいでしょう。

中古マンションの現地内覧を繰り返すことによって、室内に家具や調度品を置いたときの様子が、だんだん頭の中でシュミレーションすることが出来るようになってきます。
こうなると、購入するということが、自分にとって現実のものと感じてきますね。