中古マンション購入の注意

まだ誰も、住んだことがないのに、中古マンションとして売られている｢新古マンション｣というものがあります。車でも新古車、って聞いたことありますね。そのマンション版です。

新築マンションは、一般的に築後１年までを新築と呼び、その期間をすぎてしまうと｢新築｣とは呼べなくなります。
かといって、以前に入居した経歴がある｢中古マンション｣でもないので｢新古マンション｣となるのです。

新古マンションのメリットは、なんといっても価格でしょう。
新古マンションは、売れ残ってしまった新築物件なので、当然価格も新築マンションよりお値打ちです。
物件にもよりますが、１〜２割はお得になるようです。
設備面も、一般的な中古マンションに比べ、新しい設備がついていることが期待できます。

前述しましたように、新古マンションは「売れ残ってしまっている物件」です。
たまたまそこだけ売れ残ってしまった、という場合もあるでしょうが、多くの場合１年以上売れなかった理由があるはずです。

モデルルームである場合が多いようですが、それ以外に、ほかの部屋より著しく日当たりが悪かったり、すでに入居されているお隣さんがクセのある方だったり。
売れ残った理由をご自身で把握し、納得しておく必要があります。

以上の注意点をクリアして、納得できる物件であれば、こんな掘り出し物はありません。
｢未入居｣｢最新設備｣｢割安｣の３拍子が揃っているのですからね。